农村宅基地退出是指农村农民家庭拥有的宅基地在不符合宅基地批准条件或有特殊情况需退出宅基地时进行的一种操作。农村宅基地退出的政策旨在保障农民合法权益，促进城乡统筹和谐发展，同时也需要遵循相关法律法规和操作程序。
一、退出宅基地的条件
1.宅基地打印不符合规定标准，具体包括宅基地土地面积不达标、建筑面积超过规定标准等。
2.宅基地被政府征收或用于公益性建设项目或者房屋拆迁等。
3.宅基地的所有人因这里的生活及经济条件、家庭替换、外迁或其他原因需要退宅，且符合县（市、区）政府的管理规定。
二、退出宅基地的程序
1.农民需要向自己所在地的县（市、区）政府申请，出具相关证明材料，进行抵押、公证等手续。
2.县（市、区）政府进行认定和审批，签署宅基地退出协议，安排宅基地使用和规划的有序转移，同时注销权证等。
3.政府将退出的宅基地进行统一规划利用，其中一部分可用于公共设施建设、扶贫开发等，一部分可供其他农民自愿申请。
三、退出宅基地的标准与补偿
1.政府会甄别退宅基地的地价、房价等，按照确定的标准进行补偿。如果是政府征收或农村公益性建设项目，政府需要按照相关法规进行赔偿。
2.政府规定了有关宅基地退出的标准和具体补偿方式，农民按照政府规定程序进行申请退宅，政府对农民按程序申请并符合条件的退出宅基地进行公示、认定、审批，给予合理的补偿和安置。
总之，针对农村宅基地退出的政策旨在促进农村经济发展，保障农民合法权益，加强宅基地土地的科学利用与管理，使资源得到优化配置，建立完善政策与程序。
