个人是可以卖农村宅基地的，但需要符合一些条件和规定。
首先，要明确的是，宅基地是属于集体的土地，宅基地是用于宅基建设用地的，是农民的居住地，不能用于其他商业用途或出售使用。
其次，个人出售宅基地需要符合以下条件：
1）拥有土地使用权，也就是说，必须是宅基地的合法用地人或者法定继承人；
2）要取得宅基地的有关权属证明，例如土地证等；
3）符合政策法规的规定，不能违法出售宅基地，例如不能违反土地利用总体规划等。
最后，需要注意的是，个人出售宅基地需要经过相关部门的批准，例如乡村土地承包经营权（或土地使用权）转让需经过乡（镇）政府批准等。否则个人出售宅基地就属于违法行为。
总之，个人出售宅基地需要符合以上条件和规定，否则将会面临法律责任。
