是可以先协议离婚再分房产的。其实，离婚和分财产一般是同时进行的，因为夫妻双方在婚姻关系中共同获得了财产，需要在离婚时进行公正的分配。但是，如果双方对房产的归属比较明确，可以在离婚前就达成协议，这样可以避免离婚诉讼的繁琐。
具体操作方法是，在双方达成一致后，可以去公证处进行协议离婚，并在协议书中详细规定各自该得到的财产，其中包括房产的归属。双方签字后，可以将协议书交由当地的民政部门备案。
需要注意的是，如果夫妻双方对房产的归属有争议，就无法先协议离婚再分房产。此时，需要通过法院仲裁或诉讼来判决财产分配。因此，如果夫妻双方对房产的归属没有达成一致，最好先分析自己的利益和法律规定，制定分财产的方案，然后和对方进行协商，最终达成一致，避免不必要的诉讼，让离婚期间不再陷入泥潭之中。
