买房子需要离婚协议的情况并不普遍，只有在某些特定的情况下才需要。比如夫妻一方想要购买房产作为个人资产，这时候就需要签署离婚协议来证明这个财产仅属于一方。
另外，如果夫妻共同购买房产，但是房产权属于一方，另一方只是权益人的情况下，也需要签署离婚协议。这样才能保证在离婚时该房产不会被算入夫妻共同财产。
需要注意的是，离婚协议是非常重要的一种法律文件，需要夫妻双方在冷静思考后签署，并且尽量找专业律师审核和起草。否则，离婚协议可能会出现不完整、不合法或不充分的问题，从而导致离婚后产生重大争执。
总之，买房子需要离婚协议的情况不多，但如果需要签署，夫妻双方需要慎重考虑，并遵循法律程序进行操作。
