泾河新城是陕西省西安市的一个新城区，由于城市建设的需要，该区域内的部分房屋需要进行拆迁。拆迁后的房屋通常分为三类，一类是由政府补偿的安置房，二类是由拆迁开发商出售的商品房，三类是由拆迁居民自行推倒重建的房屋。
对于拆迁协议房是否能够购买，需要先了解其性质。拆迁协议房通常是指在拆迁安置中，拆迁居民自愿与开发商签订房屋购买协议，以现金或安置面积与开发商协商购买新房。这类房屋通常没有红本证明，居民需要自行办理房屋产权证，因此其法律性质与普通商品房有所不同。购买拆迁协议房需要注意以下几点：
1. 法律风险高：拆迁协议房的产权证明需要居民自己办理，因此存在房屋产权的法律风险。在购买前需要对购房人、房屋等信息进行核实。
2. 购买成本高：拆迁协议房的购买通常需要现金或安置面积来支付，价格与周边同类别的房屋相比可能偏高，需要对比市场行情。
3. 贷款困难：由于缺乏红本证明，拆迁协议房通常难以获得银行贷款，购房者需要准备足够的资金。
总体来说，拆迁协议房屋的购买存在一定的风险和难度，需要购房者进行谨慎评估和风险控制。同时，购买拆迁协议房也需要通过合法渠道进行，避免上当受骗。
