新城佳园是一处位于北京市丰台区马家堡地区的住宅小区，项目于2006年启动，于2012年交付使用。关于该小区是否是拆迁安置房，还需对此进行一番解释。
首先，要明确什么是拆迁安置房。拆迁安置房是指政府采取强制拆迁措施后，为原居民提供的住宅。这些住宅通常都是政府出资兴建或与开发商合作开发，然后以较低的价格出售或出租给受影响的居民。拆迁安置房通常是存在特定目的和使用范围的，是针对特定人群的使用，比如拆迁居民、低收入家庭等。
相对于拆迁安置房，新城佳园似乎没有这样明显的特点。这是因为，新城佳园并非是针对特定人群的住宅，而是一座普通的住宅小区。项目所在的地块原本是一处工业用地，由北京新城开发集团投资建设，作为一处全新的地产项目。
然而，“新城佳园是否为拆迁安置房”这一问题也不能完全否定。从项目的具体情况来看，新城佳园是建在一个原有居民小区旧址上的。在启动前，这个旧小区的居民已经全部被搬迁到其他地方。因此，可以说，新城佳园是在之前搬走的居民所在地上建设而成，但并不是拆迁安置房。
综上所述，可以得出结论：新城佳园并不是一处拆迁安置房。作为一座普通的住宅小区，它具有普适性，适宜不同人群的居住需求。但是，也需要强调，新城佳园的项目背景与历史也需要得到关注，以保障其在建设过程中是否存在任何违规违纪行为，保证公平公正。
