拆迁安置用地是指政府在城市更新等项目中为了安置原有居民而预留的土地。这些土地一般情况下是政府征收原有居民房屋后换取的，居民也将获得政府提供的新住宅或经济补偿。拆迁安置的用地数量一般和征收的房屋数量成正比，因此其是否能下来本与多个因素有关。
首先，影响拆迁安置用地能否下来本的因素是政府征收后给予原有居民的补偿是否符合公平、合理、透明原则。如果补偿不足以让原有居民在同等条件下购买新房，即使政府提供了多余的拆迁安置用地，居民也无法接受安置方案，从而导致用地不能下来本。
其次，拆迁安置用地能否下来本还取决于规划、土地政策以及市场需求等因素。如果政府规划的重新开发项目因为市场需求不足或土地政策影响而无法实施，那么预留的拆迁安置用地也无法得到正常利用和流转，不能下来本。
再次，用地的下来本是否需要保证建设质量、运营成本等方面符合市场需求和政府要求也是一个重要因素。如果拆迁安置用地的建设质量不过关或由于运营成本等方面的问题导致经营困难，那么即使用地已经下来本，也无法达到政府和市场的预期效果。
最后，拆迁安置用地能否下来本还需要考虑一些城市内涵方面的因素。比如说，政府在安置原有居民后是否考虑了城市内涵因素，如历史文化保护、人文景观建设和公共服务设施等等。这些因素是城市更新和拆迁安置项目实施的重要保证，如果政府没有充分考虑这些因素，可能导致用地不能下来本。
综上所述，要使拆迁安置用地下来本不仅需要政府的有力支持，还需要政府聚焦公平、合理、透明的补偿安置、土地规划政策和市场需求等多个因素。只有让拆迁安置项目在更全面、更优质的条件下运行，才能让拆迁安置用地真正下来本，使城市更新和居民安置双双得以真正实现。
