分拆迁房财产协议是指拆迁房屋的产权人为了更好地分配拆迁安置房屋的财产而达成的协议。该协议对于产权人在分配拆迁房屋的财产上可以起到一定的规范作用，但其是否有效则要看具体情况。
首先，要确定该协议是否合法。根据我国《合同法》规定，合同应当符合法律规定和社会公共利益，不得违反法律法规。因此，如果该协议违反了相关法律法规或社会公共利益，那么该协议就无效。
其次，如果该协议存在欺骗、威胁、暴力或者重大误解等情况，也会导致该协议无效。这些情况会导致协议的订立严重违背公平、公正原则，因此法律不予保护。
最后，要考虑该协议的执行情况。如果协议双方按照协议执行，可以证明协议是真实有效的，并且没有任何不合法或违反社会公共利益的情况，那么这样的分拆迁房财产协议便是有效的。
总的来说，分拆迁房财产协议只有在合法、公正、真实的情况下，且在双方按照协议执行的情况下才能够被认定为有效。但在具体执行过程中，还需要注意协议的合法性和执行情况，以确保权益受到充分的保护。
