当一对夫妻决定离婚时，财产分割是一个非常重要的部分。房产在离婚财产分割中占据了非常大的比重。在离婚协议中，夫妻双方需要明确地规定关于房产的事项，以便将财产合理地分配给两个人。
然而，有时候在离婚协议中规定好的房产，尽管被划分为某一方的财产，但房产却没有过户，这样就会使离婚后的夫妻面临一些问题。
这些问题主要包括以下几个方面：
1.权属纠纷：如果离婚后一方没有将房产过户，但又将房产出售或转移到其他人名下，就会产生房产权属纠纷。如房产出现担保物权、查封等情况，无法确定其所有者，将对双方造成不必要的麻烦。
2.贷款风险：如果在离婚协议中，夫妻双方没有明确房产过户的事宜，但一方贷款买了房子，还未还清，这时候如果任意一方不配合，继续不过户的话，如果房产被银行查封，那么对于贷款方的信用等方面都是一个很大的打击。
3.继承问题：如果一方离婚后去世了，房产被继承人要办理房产的继承手续，但未过户的房产权属不清晰，将会由此伴随着一系列纷争和税务问题。
为了避免这些问题的发生，在离婚协议中，夫妻双方需要明确规定房产过户的时间和手续。只有在房产过户之后，房产才能真正成为新所有人的财产，从而避免不必要的纷争和风险。如果在离婚之后还没有过户，双方可以通过私下协商或请法律专业人士进行咨询，以解决问题并尽快办理房产过户手续。
