协议离婚过程中，房产分割是一项关键的议题。如何转让房产，需要遵循以下步骤：
第一步：评估房产价值
离婚双方需要对共同房产进行评估，确定房屋的市场价值。房价评估可以通过找房价评估公司或中介机构来完成。
第二步：协商达成一致
离婚双方需要协商达成一致，并在离婚协议书中合法地确定各自的权利与义务。在此过程中，双方应根据评估结果和各自出资情况，协商出相应的房产分割方案。方案也应包括房产的转让方式。
第三步：办理房产转移手续
房产转移的手续较为复杂，需要注意以下几点：
1. 双方应在协议书上注明房产所有权的转让方式以及双方在房产转移中的具体角色和责任。
2. 根据协议，需要办理的手续有：房产评估、缴纳印花税、办理过户登记手续等。
3. 如房屋正在使用中，应注意如何保障居住权利，设置过渡期等。
第四步：缴税和过户登记
完成协议和签名后，需要完成税务局和房产登记中心的手续。双方应合理安排时间，在法定期限内完成缴税和过户登记的手续，确保房产转移的合法性和效力。
总之，在协议离婚房子转让方面，离婚双方需要友好、公正地协商解决。在协商过程中，应考虑各反方利益，理智制定房产分割方案，确保最终的协议符合法律规定，维护双方合法权益，避免后期的纠纷。
