农村宅基地是指农村集体所有的土地,按照一定标准和程序,由集体农民用于建设住房、生产设施、公共设施等用地。在办理农村宅基地时,需要准备的证件如下:
1.《村民委员会收地证》:宅基地的使用权来源,需要村民委员会出具。
2.《土地使用权证》:宅基地的法定权利证书。
3.建设用地规划许可证:宅基地的建设规划审核通过后,由城乡规划建设主管部门颁发。
4.建筑设计图纸:包括房屋设计图纸、结构设计图纸和施工图纸等。
5.建设工程规划许可证和房屋建筑工程施工许可证:是属于前置审批手续,必须先申请获得才能进行建设。
6.不动产权证:属于最终目的证件,是宅基地建好了之后,按照土地法规定办理的不动产权证书。
7.其他证件:如户口簿、身份证、结婚证等证明自己身份、家庭关系的证件,以及乡政府或村委会出具的有关证明等。
以上就是办理农村宅基地需要准备的证件,需要注意的是,在办理时应该注意选址、符合规划和环保要求,同时需要按规定缴纳相关费用和税费。