拆迁安置既不是产权房也不是商品房，是属于政策房的一种。拆迁安置是指政府为了城市建设或者是城市改造需要拆除原有房屋时，对被拆迁者提供的替代居住安置，一般而言是建设一个新的安置小区或是购买现有的房产来进行安置。
拆迁安置属于政策性房屋，其本质为政府提供的一种福利，其目的是为了保障民众的住房权利和利益。政府通过提供拆迁安置房可以有效保护市民的住房权益，也为城市的发展奠定了重要的基础，同时也是政府与民众交流互动的重要环节。
从法律意义上，拆迁安置房属于以征收土地为基础的政策性安置房，而且通常有一定的限制条件，比如只能用于居住，并且无法出售或转让。同时，拆迁安置房还有可能免除物业费等额外的政策性优惠，这也是其与商品房的差别之一。
总而言之，拆迁安置属于政策房，是政府为了保障拆迁群众住房权益而提供的一种安置方式。虽然其不是产权房和商品房，但是其具有政策性和免费物业费等诸多优惠，对于拆迁群众来说是一种重要的补偿方式。
