买房离婚协议是否可以获得银行放贷款的问题，需要分析各种情况。首先，离婚协议需要经过公证，公证书上必须注明该协议的法律效力。在此前提下，银行通常会根据双方的信用情况、现有资产等因素决定是否放贷。
如果双方有稳定的工作和足够的收入来源，此类情况通常可以获得银行放款。此时，银行会要求离婚协议必须经过公证，并在协议中明确约定房产分配和贷款分摊责任。
另外，如果双方离婚后分别购买房产，且均已履行还款义务，则银行可以考虑是否放贷款。但需要注意的是，如果其中一方还未还清贷款，那么银行通常会要求该方在还清贷款后才会考虑放款。
值得一提的是，虽然离婚协议经过公证后具有法律效力，但是银行仍然有权决定是否放贷。因此，双方需要尽可能提供更多的资产证明、信用证明等文件来证明自身的还款能力，以增加银行放款的可能性。
总之，买房离婚协议是否能够获得银行放贷款，需要具体情况具体分析。双方需要理解银行的贷款政策和要求，在提供足够的资料证明自身能够还款的前提下，协商寻求最佳解决方案。
