拆迁是指政府或者其他权利人依法对房屋或者其他建筑物进行强制拆除或者变更用途，一方面是为了城市建设和土地利用规划的需要，另一方面也是为了保护公共利益和人民的生命安全。在拆迁过程中，政府或者其他权利人需要向被拆迁人支付一定的补偿费用，以弥补其因拆迁而遭受的损失。
拆迁补偿协议是指政府或者其他权利人与被拆迁人之间签订的一种法律文书，其目的是为了明确拆迁补偿的具体金额和方式，以保证被拆迁人的合法权益得到充分保障。然而，在某些情况下，拆迁补偿协议可能会被认定为无效，主要有以下几个方面的原因：
首先，如果拆迁补偿协议违反了法律、法规或者政策规定，就会被认为是无效的。例如，如果拆迁补偿金额没有达到法定标准，或者被拆迁人因为信息不对称而被迫签订过低的补偿协议，这些情况都可能导致拆迁补偿协议无效。
其次，如果拆迁补偿协议中的条款与公序良俗原则相悖，也会被认为是无效的。例如，如果拆迁补偿协议中规定被拆迁人必须放弃其合法权益或者强制拆迁会对其人身安全造成威胁，这些情况也会导致拆迁补偿协议无效。
再次，如果拆迁补偿协议中缺乏必要的合法性条件，也会被认为是无效的。例如，如果拆迁补偿协议中没有明确被拆迁人的身份和权益，或者签订拆迁补偿协议时双方当事人中有一方没有相应的法律地位，这些情况也会导致拆迁补偿协议无效。
总之，拆迁补偿协议的有效性与其是否与法律、法规、政策规定相符合，是否符合公序良俗原则，以及是否具备必要的合法性条件等因素密切相关。如果拆迁补偿协议不符合以上要求，其会被视为无效，被拆迁人应当寻求法律帮助并维护自己的权益。
