宅基地是指国家允许农民在自己的农田上建房、修建住房的土地。近年来，随着城市化进程的不断推进，农村宅基地被认为是农民脱贫致富的重要途径。但是，有些农民在拥有宅基地后，却发现自己并不需要这么大的土地，或者需要用到现金，因此想出售宅基地，那么卖掉宅基地会有哪些问题呢？
目前，由于宅基地存在土地流转限制，所以在更改宅基地用途、出售宅基地等行为上都存在一定的法律难度。具体问题如下：
1. 宅基地出售的法律问题。农民在拥有宅基地时，所有权属于农民但使用权只有农民自己。如果卖掉的话，需要按照土地流转有关法规办理，否则会面临法律纠纷。
2. 宅基地出售的经济问题。宅基地的价格不像房子那样随时都能涨，也非常受限，如每平方米的价格只能少于田地市场的1/3，所以出售后的回报率可能不太高。
3. 宅基地出售后的社会问题。宅基地一旦被卖掉，农民失去了这个农村生存的资本之一，如果丧失了宅基地，就有可能难以在农村生活，也可能导致城市化进程加快，受到农村文化、自然环境等的影响。
总体来说，农村宅基地卖掉后问题大，不仅涉及到法律问题，还会对农民的经济、生活和社会地位造成不可逆转的破坏。所以，农民在卖掉宅基地之前，需要充分考虑后果和利和弊。
