拆迁协议买商品房是否能够减税，这是很多人在购房时关心的问题。根据相关政策规定，只有符合一定条件的拆迁房屋才能享受税收优惠政策。同时，购买拆迁协议房的买家需要满足一定的条件才能享受相应的减税政策。
首先，符合税收优惠政策的拆迁房屋需要通过审批，拆迁时需要签订合法的拆迁协议并获得拆迁补偿。签订的协议公证后，购买拆迁房屋时需要提供合法的购房发票，才能符合税收优惠的条件。
其次，购买拆迁协议房的买家需要符合一定条件才能享受相应的减税政策。如果买家是个人，则需要满足符合首套房优惠政策的规定，即首次购买商品房的买家可以享受一定的税收优惠。如果买家是企业，则需要满足相关的税收优惠政策规定。
最后，需要注意的是，购买拆迁协议房后所享受的税收优惠政策并不是永久性的，而是有一定的期限。具体的税收优惠期限需要根据当地的政策规定来确定。
总之，拆迁协议买商品房能否减税要具体在购买时注意相关政策规定和条件。只有符合政策规定和买家个人或企业的实际情况，购买后才有可能享受减税政策。
