拆迁安置房屋是指在城市规划或经济建设需要拆除居民住房，或因自然灾害、突发事件等因素导致居民房屋毁损不能居住，政府或开发商按照国家法律规定在安置地为拆迁户提供的住房。其性质为政府或开发商提供的公共服务性住房。
从政策层面看，拆迁安置房屋是政府依法保障拆迁户住房权益的重要措施，旨在提高城市住房供应，确保居民的基本住房需求得到满足。同时，政府征收土地时会根据拆迁区土地价值，向拆迁户提供一定的补偿费用，以确保拆迁户的合法权益。拆迁安置房屋的提供过程中还涉及城市规划、土地利用、建筑工程、财政投入等多方面政策和资源的协同配合。
从资产性质上看，拆迁安置房屋属于政府或开发商的公共资产，其产权归属单位或组织所有。拆迁户在享受拆迁安置房屋住房权益的同时，不具备产权，不能将房屋出售、抵押或转让等。但在政府或开发商规定的条件下，拆迁户可以对房屋进行自用、出租、转让等操作。政府或开发商在提供拆迁安置房屋时，还要注重房屋的建设质量、配套设施等，确保拆迁户得到良好的住房条件。
总之，拆迁安置房屋是政府或开发商为了满足居民基本住房需求而提供的公共服务性住房，其性质、产权与出租等权益均受政策法规、行政管理等多方面规范和约束。
