离婚协议房贷处理方式主要取决于房产的性质、夫妻双方的财产状况以及离婚协议的约定。具体的处理方式一般有以下几种：
1. 共同偿还：如果房贷是夫妻共同借款，离婚后双方可以继续共同偿还房贷，按照原先的还款计划付款，直到还清房贷。这种方式需要夫妻双方能够保持良好的沟通和信任，共同承担还贷责任。
2. 转移财产：如果房产归一方所有，而另一方还存在款项欠缺，双方可以协商将房产转让给一方，并由该方负责偿还剩余的房贷款项。转让后原购房人需要提交相应法律手续办理房产拟售证明等手续。
3. 分割财产：将房子卖掉或售出一方的产权部分以便偿还房贷。在离婚协议中，可以约定在卖掉房产后如何分配得到的资金。
4. 放弃财产：有时双方可能达不成一致或者没有能力偿还房贷，可以把房产放弃给银行或其他有关方面。此时原先的购房人将不再拥有房产，但也可以免除负债。
离婚协议房贷处理是一件非常麻烦的事情，需要双方协商解决，才能达到有效的结果。在签署离婚协议时，应明确规定房贷还款责任分担、分割或放弃等相关事项，确保对双方公平、合理。同时，在解决房贷问题时，也需要专业人士提供咨询，了解相关法律、税务和房产证件等细节问题，使协议得到有效执行。
