拆迁安置协议房屋确权是指对于因为拆迁而安置在新房屋内的居民,要对该新房屋进行产权转移登记或权属确认的过程。以下是确权的步骤:
第一步:确定权益人
首先需要确认权益人即房屋权属的所有人,即拆迁补偿的受让人。权益人可以是个人或单位。权益人需要提供有关新房屋的相关证明材料,比如入住证、房屋租赁合同等。
第二步:进行房产登记
在确定权益人后,需要进行房产登记。居民可以持有其他已登记的房屋证明文件(例如房产证、土地使用证)到当地不动产登记机构,办理新房产证。同时需要提供拆迁安置协议书、规划许可证等有关材料。登记机构会对申请材料进行审查,如果没有问题,则完成新房产证的登记。
第三步:权属确认
如果拆迁安置协议房屋是由政府购买后分配给居民居住的,权属确认就是最重要的一步,其需要和农村土地承包经营权的确权相同。权属确认是指通过审查登记机关提供的材料,核实新房屋的所有权归属,并将其具体归属到各个权益人的名下。如果存在所有权或使用权归属不明确的情况,就需要进行清产核资。
总之,对于新房屋的确权,需要了解相关的法律规定和政策要求,并按照相关的程序逐步进行。同时,需要注意保留相关的证明材料,以便于后续的权属确认和纠纷维权。