军产房拆迁补偿协议是指在被征用的军产房屋被拆迁或改建时，征地单位和房主或承租人就房屋征收及其补偿问题签署的协议。它是一份具有法律效力的文书，因此协议具有一定的法律效力。
从法律的角度来看，军产房拆迁补偿协议是双方的有约束力的协议，具有一定的法律效力。协议中规定的各项权利和义务应得到双方的履行。如果一方拒绝履行合同，对方可以通过法律手段追究其法律责任。
然而，需要指出的是，很多军产房拆迁补偿协议中存在的问题不容忽视。在实际操作中，一些征地单位常常为了节约成本，往往会强制房主或承租人签署不合理的补偿协议，这种做法容易引发纠纷和法律问题。与此同时，一些房主或承租人也可能为了赚取更多的补偿金而虚假陈述房屋情况，这也会损害其他被征用房屋的利益。
因此，为避免不必要的法律纠纷，军产房拆迁补偿协议在签署前，应注意以下几点：
1. 协商平等。征地单位和房主或承租人在面对拆迁补偿问题时，应保持平等的地位，互相协商，达成公平合理的协议。
2. 确定合理的补偿标准。双方应根据房屋的实际情况，结合当地市场的行情来确定合理的补偿标准，不得强制价格低于市场价。
3. 强调合法性。征地单位和房主或承租人在协议中应明确约定补偿的法律依据和补偿的范围，同时也应遵守国家、地区的相关法律法规。
总之，军产房拆迁补偿协议具有一定的法律效力，但在签署前双方应认真协商，并根据实际情况确定合理的补偿标准，保证协议的合法性和公平性。
