老人签下拆迁协议，其合法性存在较大争议。首先，老人在签署协议时，是否存在真正的自主意愿？因为老人年龄大、文化程度不高、信息不对称等因素，可能导致其不清楚自己的权益，或者被不良开发商或者政府部门误导或欺骗。其次，老人签署协议时，是否存在“强占”行为？如果开发商或政府部门采取了强制手段，即使老人签署了协议，其合法性也受到质疑。最后，老人的签署协议是否符合法律规定？比如，老人是否拥有实际的产权，是否存在共有财产的情况，这些都会影响协议的合法性。
针对这些问题，应该从以下几方面来保障老人权益。首先，加强老年人权益保障法律的制定与落实，确保老年人的权益得到广泛保障。其次，加强对老人的知情权的保障，让老人知道自己的权益，不易被开发商或政府部门所误导。再次，强化对开发商或政府部门的约束和惩罚，防止其采取不正当手段强占老人房产。最后，建立公正的独立调解机构，让老人可以依法维护自己的权益。只有在这些方面的全面考虑和解决，老人的签约行为才能获得有效保障，确保全社会正常的生活秩序和法制建设的顺利发展。
