农村宅基地是农村地区居民集体所有制土地上划拨给农民个人或家庭经营、居住的土地使用权，是农民的“家园”，对于农村发展和农民生活意义重大。因此，编写合法、严谨的宅基地合同书显得尤为重要。
一、申请材料
宅基地的划拨要求符合相关的规定。在提交宅基地申请时，应该准备充足的材料，例如：
1. 有关宅基地的证书：集体土地所有证、土地使用证、宅基地使用证等。
2. 身份证和户口簿：如果您正在申报家庭宅基地，您的户口簿和身份证将是必不可少的。
3. 房屋所有权证：如果您的家庭已经建有房屋，则需要提供房屋所有权证。
二、合同话术
宅基地的使用合同是指用于农村宅基地划拨领用方与土地集体所有者签订协议，对领用方拥有宅基地权益和使用权的法定文书。以下是农村宅基地合同书的话术：
1. 甲方（宅基地集体所有者）与乙方（领用方）同意遵守《中华人民共和国宅基地条例》等法律法规和政策，谅解宅基地使用的规定和要求。
2. 甲方同意承认宅基地的位置，领用方同意使用宅基地的地点，并且在此基础上须遵守规定的使用时间和使用関系。
3. 宅基地集体所有者向申请使用宅基地的居民或农民家庭领用人批准宅基地权，并在宅基地批准证上注明权利范围并签发。
4. 宅基地集体所有者代表批准权，根据农民申请使用宅基地的政策，决定将适当的农村宅基地划拨给居民或农民家庭享有宅基地使用权。
三、合同内容
为了达成双方的共同意见，农村宅基地合同书应该包括以下重要信息：
1. 双方的姓名、身份证号、电话和地址等个人资料。
2. 土地使用的具体方式和条件，包括使用面积和使用场地等。
3. 签订共同遵守的规定，例如遵守政府颁布的法规、保护土地环境、维护宅基地等。
4. 合同的有效期、终止条款和续约条件等。
5. 合同附带的奖罚规定，例如违反规定的相应惩罚措施等。
在完成合同后，双方必须在约定的时间、地点，亲自签署并加盖公章，确保证书的合法性。 农村宅基地合同书是农民的“家园规划”，因此，它应该准确、合法、严谨、明确地写在上面，以便双方共同遵守。
