紫薇苑是指位于北京市丰台区西局地区、距离苹果园仅12公里，由北京市政府投资兴建的一座大型社区住宅。该社区占地面积约74公顷，是北京市最大的保障性住房小区之一，由30余栋楼房组成，其中包括了多种户型（一至四室）。
在紫薇苑之前，该地区大多是菜地和农村，相应的道路、供水、供电、供气等基础设施也缺乏。为了推进该地区的城市化进程，政府实行了土地收购政策，通过强制征收的方式腾退原住房屋，为开展新城市建设提供了必要的基础条件。而紫薇苑则是作为对被拆迁居民的安置房，提供了新的住房和生活环境。
如果从房产分类的角度看，紫薇苑应属于集体土地上的保障性住房，属于国家或者地方政府出资兴建，主要为解决拆迁居民、压缩型住房租赁、限价购房人员等需求服务。这种类型的房屋在享受购房优惠政策、物业服务等方面有较大优势，但也存在地段、交通状况、周边环境等方面的制约。因此，这种类型的房屋并不适合一般居民购买或投资。
综上所述，紫薇苑作为集体土地上的保障性住房，主要是为了满足被拆迁居民、低收入人口等人群的基本住房需求。虽然在某些方面存在局限性和不足，但对于确保城市居民基本住房权利的实现和维护，却具有不可替代的重要作用。
