代建拆迁安置房的合法性,需要根据具体情况来进行判断。一般来说,代建企业必须具备相关的设计、施工、监理等资质,并且在代建过程中符合相关法律法规和政策规定,才能算是合法的代建行为。
从法律角度来看,代建拆迁安置房需要满足以下几点要求:
第一,必须符合国家有关法律法规和政策要求。在代建过程中,必须遵守《城市房屋拆迁与补偿条例》、《房屋拆迁管理条例》等法律法规,为被拆迁户提供合法、合规的安置房。
第二,代建企业必须具备相应的资质证书。一般来说,代建企业需要具备建筑工程施工总承包资质、建筑工程设计资质、建筑工程监理资质等相关证书,才能进行代建工作。
第三,代建企业必须与原拆迁房屋的所有权人建立合同关系。代建企业必须与原拆迁房屋的所有权人签订合同,并约定相关的安置标准,以保证被拆迁户的利益。
总之,代建拆迁安置房如果在法律法规和政策规定的范围内进行,且代建企业具备相关的资质证书和合同关系,一般来说是合法的。但如果代建企业存在违法行为,如未经合法程序获得建设用地、建设安置房时违反建设工程质量标准等,就是不合法的。因此,政府及其相关部门需要加强对代建企业的监管,保证拆迁后安置房屋的质量和被拆迁户的利益。