在离婚协议中，关于房屋归属的条款需要准确明确，以避免日后纠纷。如果双方同意房子归女方，需要在协议中明确以下几个方面：
首先，需要确定该房屋的产权证是否为女方所有。如果女方是该房屋的唯一产权人，那么协议需要注明该房屋属于女方所有。如果产权为夫妻共同所有，需要进行转让手续，以确保房屋归属清晰明确。
其次，需要确定该房屋的价值，并在协议中注明。女方需要了解房屋的价值，以便将房屋估价后进行赔偿或其他协议支付。如果双方无法就房屋的价值达成一致，可以请专业的房地产评估师进行估价。
然后，需要明确女方需要对该房屋负担的费用。如果该房屋有房贷，女方需要承担偿还该房贷的责任。如果该房屋存在其他费用，如物业费、水电费等，女方也需要承担相应的责任。
最后，需要确定该房屋是否可以出售或出租。如果女方需要将该房屋出售或出租，需要征得前配偶的同意，并支付合理的共同使用费用。在协议中需要确保女方在出售或出租时遵守相关法律法规，避免违反法律。
总之，在协议中明确房屋的归属是很重要的，需要确保规定清晰明确，避免以后发生不必要的争议和纠纷。
