拆迁宅基地置换协议是城市拆迁程序中必要的一部分，它规定了拆迁户在宅基地置换时需要遵守的规则和流程。以下是拆迁宅基地置换协议的一般要点：
一、协议双方
协议双方应明确，拆迁户及其家属为甲方；城市拆迁管理部门或开发商为乙方。
二、宅基地置换条件
应明确宅基地置换的条件，如置换地点、面积、产权及期限等。
三、宅基地置换价值
应根据市场行情和政府规定明确宅基地置换的价值，包括被置换宅基地的估价以及置换地的估价等。
四、对于房屋的处理
对于拆迁户现有的房屋，应明确处理方式，包括拆除或移交给开发商，以及房屋产权的归属问题等。
五、宅基地返还问题
如拆迁户暂时未找到合适的置换地点，应明确宅基地的返还问题，包括返还时限、方式等内容。
六、其他条款
根据实际情况，还可以在协议中规定其他相关条款，如拆迁户赔偿开发商违约等内容。
在签署拆迁宅基地置换协议时，甲乙双方应注意审慎，确保协议内容清晰、具体，避免后续纠纷和法律风险。
