农村宅基地房屋办证是指对农村宅基地及其房屋进行登记备案,目的是加强对农村宅基地的管理,保障权属合法、实现土地承包经营权有序流转。下面是农村宅基地房屋怎么办证的方法:
一、准备材料:
1.《土地证》或《承包地证》;
2.《建设工程规划许可证》或《建筑工程施工许可证》;
3.《房屋所有权证》或《不动产登记证明》;
4.房产证明材料:房屋设计方案、居民身份证明等证明材料;
5.宅基地使用证明、承包地产权证明等。
二、到当地土地管理局办理:
1.申请宅基地和房屋的不动产登记;
2.提交以上准备好的材料;
3.需要缴纳一定的登记费用;
4.土地管理局核实资料并进行审核;
5.经审核无误后,颁发《不动产权证书》。
需要注意的是,办理农村宅基地房屋办证需要提供的材料会因不同地区而有所不同,可以根据当地的政策要求准备所需的材料。此外,办理过程中需提防一些山寨证书,如无审核手续、匿名的房地产中介等,以免蒙受损失。