近年来，随着城市化进程的不断推进，房地产市场进入了高速发展阶段。而在城市扩张和城市更新的过程中，拆迁安置房这一“特殊”房产类型开始吸引了越来越多的关注。人们渐渐发现，拆迁安置房作为一种政府出面安排的住房资源，其市场价值也开始逐步凸显，房价涨幅也随之而来。
首先，拆迁安置房的位置在城市区域内比较中心，交通便捷，生活配套设施也比较完善。这些都会直接影响房价的变化，进而带动房价的提升。此外，在城市更新和拆迁改造的过程中，政府出手兴建拆迁安置房不仅是为了解决拆迁户的住房问题，更重要的是推动城市的更新和发展，增加城市的吸引力和竞争力，因此，一些居住环境较好的拆迁安置房项目，其价格也会水涨船高。
而对于某些地区拆迁安置房房价未涨或微跌的现象，这往往与政府出台的调控政策有关。众所周知，房地产市场一直都是一个政策敏感的领域，随着政策的变化，市场价值也会随之调整。在此基础上，政府会采取多种方式来掌控市场，如增加拆迁安置房供应，控制房产市场资金流动等等，从而确保市场平稳运转。
总的来说，拆迁安置房房价不断上涨与城市化和政策的调控有着密不可分的关系。尤其是在一线城市和新兴城镇中心地带，由于拆迁安置房的选址通常都比较独特且地理位置优越，其价格也会相应上涨，但如果政府采取严格的调控政策，拆迁安置房房价反而会受到制约。了解这些政策与市场情况，可以更好地把握拆迁安置房的投资机会。
