贵邦俊园是一家位于北京市延庆区的大型住宅小区，由于其建设规模较大，引起了很多人的关注和质疑，其中最为关键的问题是这个小区是否是拆迁安置房。
首先，需要明确的是，拆迁安置房是指政府为了解决城市拆迁问题而集中建设的住房项目，主要是为了安置原来的房屋被征收人，这些房屋往往被拆迁用于城市规划、城市化建设等。同时，拆迁安置房的建设和销售都由政府直接管理，售价通常比市场价要低一些。
通过对贵邦俊园的了解，可以发现这个小区并不是由政府拆迁用地建设的拆迁安置房，而是一家房地产开发商开发建设的普通住宅小区。贵邦俊园项目占地面积超过40万平米，建筑面积约为60万平米，由多栋住宅楼组成，提供约7000套户型不同的住房，包括公寓、别墅等。这个小区的建设完全符合市场需求，是一家以商业盈利为目的的房地产开发项目。
此外，贵邦俊园的售价也与拆迁安置房有很大区别。据了解，贵邦俊园的房价在北京市西北部属于中高档水平，单价在每平米1.5万元至2万元之间，总价在数百万元至千万元之间。而拆迁安置房的售价通常只有数万元至几十万元之间，是供应给低收入群体使用的经济型住房。
最后，贵邦俊园的开发商贵邦房地产也明确表示，该项目是依法取得土地使用权，且严格按照中国房地产市场的相关规范和政策进行开发建设的，不涉及任何非法行为。因此，我们可以得出结论，贵邦俊园并不是拆迁安置房，而是一家合法的房地产开发项目。
