拆迁安置房地段的涨价与许多因素有关，不止是拆迁安置房的建设和管理，还受到周边经济环境和房地产市场的影响。但总的来说，拆迁安置房地段的涨价趋势是较为明显的。
首先，拆迁安置房地段的改造与建设通常是由政府主导，大规模的土地开发能够带动周边经济的发展。政府在拆迁时会向被拆迁居民提供补偿，这部分补偿资金也会在改造项目中得到合理的运用，如用于配套设施建设、基础设施建设等，提升区域设施水平，从而提高了该区域的生活和居住质量，进而提高了房价。
其次，拆迁安置房在建设和管理方面通常有着更高的标准和质量要求，比如房屋的环保等级、内部结构的科学设计等，因此更能符合消费者对居住舒适度、环保和健康的诉求，进而提高了购房者的付出意愿，促进了房价上升。
此外，在拆迁安置房周围的地段可也会因其商业、交通、文化等配套设施的建设而得到促进，进而提高了该地区的发展潜力，房价也会受到一定程度上的提升。
但是，尽管拆迁安置房地段的涨价趋势比较明显，但并不是所有地区都能迎来房价上涨。拆迁安置房周围的经济和社会环境、人口密度等都对房价的涨幅和潜力产生影响。购房者也要根据自己实际情况来衡量是否适合购买此类房产。
