离婚协议书卖房子是合法的，但需要注意以下几点：
1. 协议书必须经过公证才具有法律效力。离婚协议书是离婚双方在离婚过程中达成的一份书面协议，其中规定了各项离婚事项的处理方式。在离婚协议书中涉及到卖房子的事项，需要经过公证才会具有法律效力。公证可以保证离婚协议书的真实性和合法性，防止其中任何一方违约。
2. 在协议书中明确双方卖房子的权利义务。离婚协议书中卖房子的条款必须明确规定卖房子的权利和义务，例如卖房子的方式、卖房子的价格、房屋权属归属等等。只有在明确权利义务的情况下，双方才能有一个公平合理的协议。
3. 合理规划好房屋的处理方式。如果离婚双方共同拥有一套房子，卖房子后所得到的资产如何划分也是需要谨慎考虑的问题。双方需要协商好卖房子的价格和分配方式，以确保离婚后双方的利益得到合理的保障。
总的来说，卖房子需要遵守法律规定和双方达成的离婚协议书，合理规划卖房子的方式，确保双方的利益得到合理保护。
