斜口拆迁安置房是在城市拆迁过程中,由政府按照一定标准进行补偿并提供新房的一种方式。它与普通商品房不同,因为其产生背景是城市拆迁,因此其产权证书的性质也不同。所以购买斜口拆迁安置房需要谨慎对待。
首先,需要了解的是,斜口拆迁安置房的产权证书不同于普通住宅,其归属单位为政府。购买者只能获得居住权和使用权。这意味着,购买斜口拆迁安置房并不能象普通房产那样获得产权证,因此存在一定的法律风险。
其次,需要鉴别斜口拆迁安置房的真假。在斜口拆迁安置房交易市场上,不乏有人伪装成拥有斜口拆迁安置房出售资格的中介或者房地产公司,通过不正当手段进行欺骗。购买者,在购买前应充分了解开发商的资质,同时查阅相关资料以及物业公司的维护条件和物业管理费,并选择信誉好,服务质量高的中介或开发商。
最后,需要考虑自身的居住需求。斜口拆迁安置房的户型和建筑面积等受到政府规划和安置政策的限制,因此可能无法满足所有购买者的居住需求。购买者在购买之前应仔细审查房屋的户型、面积、朝向等信息,以及房屋周围的环境、交通等因素,确保房屋能够满足自己的要求。
总之,购买斜口拆迁安置房需要谨慎对待,需要对房屋来源及开发商进行审查,确保购房无风险,同时考虑自身的居住需求,才能做出明智的决策。