当前位置:网站首页民事纠纷拆迁安置文章详情

农村宅基地的面积是怎么算?

2023-06-13 18:13:01 拆迁安置 责编:宋帅帅 1854浏览

农村宅基地是指农村居民住房和生活必需的附属用地,其面积根据不同的情况有不同的计算方法。

首先,根据《关于印发《农村宅基地建设规划实施细则》的通知》要求,农村宅基地的规定面积应当是住房建筑面积加上生活必需的附属用地面积之和。其中,住房建筑面积是指住房建筑的横截面积,属于建筑物外部的部分不包括在内;生活必需的附属用地面积包括宅基地边角线以内的一定范围内的菜地、果树、家禽、家畜、鱼塘等面积。

其次,根据《农村房屋建筑设计规范》与《土地利用总体规划纲要》规定,农村宅基地的面积应该符合以下标准:住房建筑面积在80平方米以下的,宅基地面积不超过350平方米;住房建筑面积在80-120平方米的,宅基地面积不超过450平方米;住房建筑面积在120-150平方米的,宅基地面积不超过550平方米;住房建筑面积在150平方米以上的,宅基地面积不超过700平方米。

最后,在确定农村宅基地面积时,还需考虑到当地土地资源和居民的实际需求。一些地区有可能会因为土地资源有限或居民数量众多,而规定农村宅基地面积要小于上述标准。同时,具体的面积还需根据家庭人口、家庭生活习惯、饲养家禽家畜等因素进行适当调整。

总之,农村宅基地的面积需要综合考虑住房建筑面积和生活必需的附属用地面积,遵循相关规定标准,同时结合当地土地资源和居民实际需求进行适当优化,确保宅基地面积不少于规定标准。

最新内容
  • 拆迁协议能过户公证吗?
    拆迁协议是指在进行城市建设、房屋重建、道路拓宽、公共设施建设等工程项目时,政府与个人或单位签署的相关合同,约定拆迁补偿、安置、住房等具体事宜。拆迁协议的签署对于政府和居民都有约束力,双方必须按照协议要
    2023-06-15 1896浏览
  • 农村宅基地如何整治?
    农村宅基地整治是促进农业现代化和乡村振兴的重要措施。随着城乡一体化的深入推进,农村宅基地的整理与规划已成为广泛关注的议题。首先,政府应制定完善的规划方案。该方案应包含保障农民居住权利和经营权利的规定,
    2023-06-15 1906浏览
  • 拆迁口头协议书有效么?
    拆迁口头协议书可以起到一定的作用,但其有效性相对较弱。因为口头协议书并没有经过正式的法律程序,没有明确的法律效力,难以证明其真实性和合法性。同时,由于其口头约定,容易被一方或双方无意或有意地否认、修改
    2023-06-15 1767浏览
  • 农村宅基地不盖房怎么处理?
    农村宅基地不盖房怎么处理,这是一个比较常见的问题。根据我国《宅基地条例》规定,在农村集体所有制土地上取得宅基地,有“盖房”和“不盖房”两种用途,但是宅基地不盖房也要有特定的处理方法。首先,宅基地不盖房
    2023-06-15 1669浏览
  • 房屋拆迁安置协议书怎么填?
    房屋拆迁安置协议书是指双方协商一致后签署的一份合同,用于明确双方的权利和义务。下面是关于如何填写房屋拆迁安置协议书的建议。首先,在填写协议书之前,应该仔细阅读相关政策,并了解自己的权益和义务。同时,需
    2023-06-15 1255浏览
  • 六安胡家渡拆迁安置在哪?
    六安胡家渡拆迁安置点位于六安市裕安区,辖区范围包括城东、新安、胡集、禹会等多个街道,是六安市重点拆迁安置项目之一。目前,胡家渡拆迁安置点已建成多栋高层住宅楼和商业综合体,配备了完善的基础设施和便民服务
    2023-06-15 1784浏览