楼危房拆迁安置补偿是指由于房屋存在安全隐患或违法建筑要求拆除,为了保障业主或租户的合法权益,政府部门需对其进行补偿安置。补偿标准一般根据不同城市的房地产市场与土地利用价值确定,下面就以北京市为例,简单介绍楼危房拆迁安置补偿的相关规定。
对于面积在60平方米以下的房屋,拆迁补偿为单位面积价值的1.5倍,房屋面积在60-144平方米之间的,则为单位面积价值的1.3倍,超过144平方米的,则为单位面积价值的1.2倍。在2020年,北京市的城镇住宅单位面积补偿标准为人民币1.8万元/平方米。因此,拆迁重建的新房面积大约要比原有的房屋面积少10%-20%。
此外,北京市还规定了财产损失、生活补偿和搬迁安置费用等一系列的详细补偿标准。对于因拆迁导致的财产损失,如被拆除的房屋内未消费的物品,城乡低保和贫困家庭保险金,均会有相应的赔偿标准。对于被拆迁者在拆迁前享受的租金补贴和住房补贴,也应在补偿范围内。此外,还需要补偿因搬迁而产生的交通、清洁、公共事务等费用。
总之,楼危房拆迁安置补偿主要涵盖了重建新房、财产损失、生活补偿和搬迁安置等方面。各地的补偿标准存在一定的差异,但都是以保障民生、维护公共利益为宗旨的。