拆迁协议房产证是指因城市建设或其他原因，政府或开发商与业主之间签订《房屋征收与补偿协议》后，由政府或开发商向业主发放的房产证。
办理拆迁协议房产证，需要按照以下步骤进行：
1.领取拆迁协议房产证申请表。需要前往当地的征收办或房产局，提供相关材料，领取申请表。
2.填写申请表。按照实际情况填写申请表，将其递交给相关部门审核。
3.办理补偿。如需补偿，在申请表上填写补偿事项，等待补偿金额确定后，再按照协议内容签署补偿协议。
4.验收房屋。当房屋内部和外部建筑均符合协议规定的标准以及业主的需求时，签署验收协议。
5.领取拆迁协议房产证。领取拆迁协议房产证需要在业主姓名、性别、年龄、婚姻状况、身份证号码等信息核实后，通过公证机构公证，等待领取。
需要注意的是，由于拆迁协议房产证在产权证颁发方面与其他房屋产权证不同，故其流程也有所不同，而具体的操作流程和所需证明文件也因地区和政策不同而有所不同。因此，办理拆迁协议房产证时最好与当地业务部门或权威机构咨询和确认相关流程和证明文件，以免因流程和材料不够全面而耽误时间和增加麻烦。
