根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未经国家批准，拆迁房屋违法。如果拆迁方在无批准的情况下拆迁，那么拆迁方将会面临额外的责任和压力，并且还将导致大量的财务负担，如赔偿其它拆迁房屋的所有权人等。
在宜昌市中，如果拆迁房屋所属的业主和拆迁方能够达成协议，按照新《城市房地产管理法》进行赔偿，那么可以享受到一些减免政策，如公寓契税减免，这样就能够减轻业主的财务负担，同时也更容易争取到业主的认可和信任。
但是需要注意的一点是，虽然在宜昌市拆迁协议中规定了对业主的减免政策，但是所有减免都是基于“按照新《城市房地产管理法》进行赔偿”的前提下，也就是说，还需要按照先前的法律法规进行拆迁赔偿，才能获得减免政策的优惠。
最后需要提醒的一点是，宜昌市拆迁协议的减免政策数量有限，如果业主想要享受更多的优惠政策和福利，建议业主选择委托专业的拆迁代理机构进行操作，这样才能更好地保护自己的权益，避免因为没有全方位的了解政策，而导致自己权益的受损。
