离婚协议房产证需要根据离婚协议的约定来变更。
通常情况下，夫妻在离婚协议中会对房产方面进行约定，如由一方转让房产给另一方，或是协议出售共同所有的房产并以相应的比例分割财产等等。这些约定需要在离婚协议中详细写明，并由双方签署生效。
一旦离婚协议生效，需要将协议内容实现，如更改房产证上的产权人、转让协议等。如若不进行变更，可能会给双方带来麻烦或不必要的纠纷。
因此，离婚协议房产证需要变更，并且变更的具体流程需要根据当地的政策来确定。
总之，在离婚协议的处理过程中，双方要保持良好的沟通和理解，避免不必要的纠纷和损失。
