农村宅基地房是指在农村宅基地上建造的房屋，它通常用于农民居住和生产经营活动。根据《宅基地管理办法》的规定，宅基地房屋属于宅基地使用者的个人财产，可以买卖。因此，农村宅基地房是可以买卖的。
但是，需要注意以下几点：
1. 宅基地的土地仍然归集体所有，宅基地房屋只是土地的一种使用方式，因此在购买宅基地房屋时需要注意查看宅基地的土地证，确保土地证上的使用权没有问题。
2. 在购买宅基地房屋时，需要与宅基地使用者签订购房合同并进行产权转移登记，确保购买的房屋产权合法有效。
3. 农村宅基地房屋的使用权存在限制条件，比如不能出租、不能转让等，需要注意相关规定。
总之，农村宅基地房屋是可以买卖的，但需要注意相关法律法规的规定和条款，确保购买的房屋产权合法有效。同时，在进行购买前还需要了解相关的法律风险，避免在购买后产生纠纷或损失。
