离婚小产权房签协议需要注意以下几点：
1. 协议签订前，双方需要对房屋进行评估，确定房屋的价值和权益比例。比如，如果房屋是夫妻双方共同购买，费用由丈夫出资60%，妻子出资40%，则双方可按照这个比例分配房产权。
2. 协议签订前，双方需要达成一致意见，比如一方想要留下房屋，另一方同意让出房产权等等。双方可以通过协商、调解、仲裁等方式解决分配问题。
3. 协议内容一定要具体，比如协议中应明确房屋的所有权归属、使用权及收益的分配、治安保障等等。要明确认识到每一个条款，不要有模糊之处。
4. 在签署协议时，建议请律师作为见证人，以确保协议的合法性和执行力。
5. 协议曾被审议和批准后，应将其保存在双方都可以随时查看和复印的安全处所。
总之，离婚小产权房签协议需要双方协商，达成一致意见，详细探讨每个问题，确保协议具有公正性、合法性和执行力。
