转让抚养权房产需要注意以下几个方面：
首先，女方需要寻求专业的法律咨询。转让抚养权房产牵扯到很多法律问题，咨询一位专业的律师是非常必要的。
其次，女方需要与前夫协商达成一致。如果前夫愿意接受转让，双方可以签署协议书并办理房产过户手续。若前夫不愿意接受转让，则需要进行诉讼，法院会判决是否可以转让，如果判决女方可以转让，则需提供法院判决书进行房产过户。
第三，女方需要澄清是否有其他法定继承人对房产有权利。如果女方与前夫有子女，子女对房产享有继承权，需经过子女的同意才能进行转让。
最后，女方需要支付相关税费。根据不同区域的规定，转让房产需要支付房产税、个人所得税等各种税费，女方需要了解相关规定并支付相应费用。
总之，转让抚养权房产是一个比较复杂的过程，需要女方认真考虑，寻求专业的意见，并与前夫或其他法定继承人进行协商。同时需要注意合法合规，缴纳相关税费。
