离婚协议书是办理分户的必要条件之一，但并不是唯一的条件。在办理分户手续时，除了提交离婚协议书外，还需要提供其他相关材料，比如户口簿、身份证等证件，还需要支付相应的手续费用。
离婚协议书包括夫妻双方对财产分割、子女抚养、赡养、探望等事项的约定，是一份法律文件，有法律效力。在离婚协议书中确定了分割财产和子女抚养等具体事项后，就可以根据协议书的内容办理分户手续了。
但是，如果夫妻双方对财产分割、子女抚养等问题不能达成一致，或者离婚涉及到公共利益、社会公共利益，不能仅仅依靠双方约定，就需要进行诉讼程序，由法院作出裁决。
因此，只有离婚协议书是无法办理分户手续的，还需要提供其他的证件和材料，并且夫妻双方需要达成一致。如果夫妻双方无法达成一致，还需要通过法院的判决来解决争议。
