农村宅基地是指农村居民建房子的地基,是农村家庭的重要财产。由于前几年政府推出了农村土地制度改革,农民在合法的宅基地上建房即可成为房屋的合法拥有者。而对于农村宅基地的继承,也是更为关注的问题之一。下面介绍一下农村宅基地继承手续怎么办。
第一步:确定继承人
对于农村宅基地的继承,首先需要确定继承人。在确定继承人时应考虑法定继承人与被继承人的意愿。法定继承人包括配偶、子女、父母等亲属,其法定继承顺序依法规定。而非法定继承人,如继承人的遗嘱等也应该考虑到。
第二步:完成继承登记
一旦确定继承人,就可以完成继承登记。继承登记需要到所在县/区乡镇管理部门办理,需要提供以下材料:
1.逝者身份证和户口薄;
2.继承人身份证和户口薄;
3.继承人离婚协议或法院
4.继承人之间的继承协议或遗嘱;
5.宅基地的土地证或不动产证明;。
6.证明继承人与逝者是同一村的村委会人员出具的证明;
第三步:交纳税费
在完成继承登记之后,还需要交纳一定的税费。按照规定,继承宅基地需要缴纳印花税和土地增值税,具体的金额需要根据土地面积和市场价格等因素来确定,因此需要仔细计算。
继承人要保证取得宅基地和房屋的合法权益,并且在继承宅基地后办理相应的土地使用证、建房批准等手续。
总之,农村宅基地的继承手续需要非常谨慎的操作,需要遵守国家相关法律法规,确保取得宅基地和房屋的合法权益。