别墅式的拆迁安置房并不是所有人都可以买的。一般来讲，拆迁安置房是由政府为了实施城市规划、推进城市建设、改善城市环境等目的，对被征地户的合法权益进行保障而提供的住房补偿形式之一。如果被征地户因为征收政策需要被拆迁，那么政府会给予他们一定的补偿，其中包括拆迁安置房。但这种类型的房子是限制出售的，因为它的本质是一种保障措施，而不是商品房。
如果你是被征收户，你可以按照政策领取拆迁补偿，包括拆迁安置房。然后，这些房子的使用权是归属于新房屋产权证上的名字的，所以一般来讲不能买卖。如果你想要转让拆迁安置房，你需要先去当地房管局做相关手续，通过审批之后才能进行转让。当然，这种情况出现的条件都是有限制的，因为政府希望通过拆迁安置措施来为被征收户提供一定的保障，维护社会的稳定与和谐。因此，在拆迁安置房的交易和转让中，政府有一定的监管和干预作用。
总之，别墅式的拆迁安置房是被征收户的合法权益，只能被他们合法使用，而不能随意买卖转让。如果您需要购买房屋，可以选择其他类型的商品房。
