农村宅基地是指农村家庭在农村集体土地上，按照国家法律规定获得的用于建设住房和生产设施的土地。在农村地区，宅基地是家庭的"根据地"，也是农村居民的生产生活基础，具有极大的使用价值和经济价值。然而，随着城乡经济的快速发展，农村宅基地买卖现象逐渐出现，这也引发了一些社会问题。
农村宅基地买卖现象的原因主要是因为农村宅基地的土地使用权属于宅基地家庭所有，并没有法律明确禁止农村宅基地的买卖行为。相对于城市，农村宅基地的土地价格便宜，还具有相对稳定的产权，因此很多投资商将目光投向了宅基地，通过收购宅基地土地来进行房地产开发，以牟取高额收益。同时，一些缺钱的农村宅基地家庭则通过出售宅基地土地来解决贫困问题或者用于子女嫁娶等特殊用途。
虽然农村宅基地买卖行为在一定程度上可以为农村改善生活条件，但也存在一些不良后果。首先，一些不法商人通过欺骗、诱骗等手段，骗取农村宅基地家庭的土地使用权，这直接损害了农村居民的合法权益。其次，农村宅基地大规模流转会破坏农村的自然环境，加大土地资源的消耗。此外，农村宅基地土地被外部资本收购后，有的被用于非农业生产，导致农村土地的过度开发和失去原有的农业价值。
为了防范农村宅基地买卖行为，政府应进一步加强宅基地管理，明确规定宅基地只能用于家庭居住和生产，不能用于商业用地和非农业建设用地。同时，政府也应该加大对农村宅基地的保护力度，防止农村宅基地流失过多，维护农村居民的利益。与此同时，农村居民也需要提高自我保护意识，避免被不法商人骗取宅基地土地使用权，保护自身权益。
