在协议离婚时，配偶双方需要对共同拥有的房产进行处理。一般情况下，共同拥有的房产可能是夫妻共同购买的，也可能是一方先购买，但另一方也在财产登记中有份额。
首先，需要了解房产的产权归属情况。如果夫妻双方都有产权，需要进行产权调整。如果只有一方的名字在房产证上，另一方需要进行合法的产权转移。
其次，需要根据双方协议，确定房产的处置方式。通常情况下，有三种方式：
1. 卖房分钱：将房产出售，并按照协议约定的比例分配房款。
2. 一方买断：一方在离婚后，购买另一方的份额，成为房产的全部拥有者。
3. 等价交换：双方对价值相等的财产进行交换，其中一方保留该房产。
在协议签署后，还需要办理房屋产权过户手续。需要注意的是，一般情况下，房屋产权的过户需要双方亲自到场办理过户手续，如双方无法同时到场，可以委托亲友办理。
需要提醒的是，房产的处理需要按照法律程序进行，建议夫妻双方尽早咨询律师，制定合理、公正的协议，避免因房产纠纷造成不必要的矛盾。
