农村宅基地确权后是可以买房的，但需要遵守以下几个原则：
1. 宅基地使用年限不能到期。农村宅基地的使用年限一般为30年或50年，如果使用年限到期后没有经过续期手续，就会被收回，购买房屋将无法继续享有宅基地的土地使用权。
2. 宅基地用途必须符合规划。根据宅基地批准的用途，如农村居民住宅，工业企业办公室等，购买房屋的用途必须符合批准用途，否则将会遭到追究。
3. 非法建设和占地不合法的房屋不得购买。农村宅基地确权后，很多人会趁机私自扩建、非法占地、违法建设等，这些不合法的房屋不得购买。
总之，购买农村宅基地的房屋一定要了解相关法规和规定，遵守土地管理法等法律法规，确保自己的权益不被侵犯。同时，在购房前也要注意查验房产证、权证等证件的真实性，避免遇到房产纠纷，导致租户无止境的索赔。
