房地产开发过程中，拆迁安置成本是其中一个重要的费用，它包括的范围非常广泛，从房屋征收到安置房建设再到居民的搬迁、安抚等等方方面面。因此，拆迁安置的成本如何计算？
首先，对于房屋征收的成本，主要包括征收价格、征收现场的勘察测量费用，以及相关的税费等。在确定征收价格时，应结合地段、建筑面积、不动产公示价、周边环境和政策等多个因素分析，向居民提供一个公正合理的价码。而征收现场的勘察、测量和工程测量等费用，应根据实际情况进行计量，以准确反映拆迁实际情况，确保征收过程符合法律规定和相关政策。此外，税费的计算也应该考虑到所在地区的具体税收政策，包括土地增值税、房产税、印花税、城建税等。
其次，对于建造安置房的成本，主要包括土地购买、规划设计、施工建造、装修等方面。土地购买的成本通常包括申请出让地块的费用、土地出让价格、土地到期赔偿金等。规划设计的成本包括城市规划、建筑设计、土地利用证、建设用地规划许可证等。施工建造的成本涉及到人工、材料、设备、机械等各方面投入，还涉及到监理、安全、环境等方面的成本。装修成本则包括室内装修、外立面装修、绿化等。
最后，对于居民搬迁和安置的成本，主要包括搬迁费用、安置房等费用。搬迁费用通常包括人力、运输、杂费等，而安置房费用则包括房间建设、设施配套、绿化等。在实际操作中，还需要考虑到社区公共设施、交通、商业等对搬迁居民的影响，以及对其生活和工作方便程度的影响等，这些影响也将直接影响到安置房的设计和建设成本。
综上所述，拆迁安置的成本应该从一个综合性角度加以考虑，并应根据实际情况来控制成本水平，提高良性发展和社会效益。
