离婚协议是离婚时达成的协议书,主要是规定离婚后各自的权利、义务及财产分割等事项。如果在离婚协议中涉及到拆迁房的问题,需要在以下几方面做出规定:
1. 财产归属:拆迁房的产权归属问题是很关键的一点。如果在结婚期间房屋只属于其中一方,那么离婚时这个房子仍然属于该方,除非另一方证明其有贡献或具有共同所有权。如果拆迁房是夫妻共同购买的,那么可以根据实际情况进行分割。
2. 财产评估:对于共同购买的拆迁房,需要对其进行评估,确定具体的价值。根据评估结果,可以采用协商的方式进行分割,如平分或按照贡献进行分割。
3. 分割比例:拆迁房的分割比例也需要在离婚协议中规定。需要考虑到双方的财产状况、经济能力等因素,公平平衡地分配财产。
4. 离婚后房屋的使用权:对于分配给其中一方的拆迁房,需要明确离婚后该房子的使用权归属问题。如是否可以转让、出租等。
5. 支出责任:如果拆迁房需要进行装修或维护,需要明确由哪一方承担相应的支出责任,以免发生纠纷。
总之,在规定拆迁房的分配时,需要考虑到双方的利益和长远发展,协商得出公平合理的方案,确保离婚后不会因房屋问题引起纠纷,从而达到双赢的效果。