根据中国土地管理法规定，宅基地是指“农村集体所有的，供农民居住和生产自用的土地”。宅基地使用和流转问题一直备受关注，但在我国不同的地区和政策下，对宅基地的使用和流转有着不同的限制和规定。以下是对目前农村宅基地流转政策的概括：
一、地区限制
不同地区因为自身的发展与保护需要，对于宅基地的流转存在着巨大的差异。例如，山西省吕梁市开展宅基地复垦，宣传农村闲置宅基地可以通过转租、出租等方式挖掘资源，为农村经济发展注入新动力。而在江苏省，宅基地流转境内只能以同乡、同村的关系为主，这就给宅基地的流转带来了不少限制。
二、政策限制
中国国家对于宅基地使用和流转有明确的规定，规定了宅基地的使用期、必须保留居住用途、不得流转等一系列规定，各地区政策也有所不同。例如，湖南、河南等地曾经出台过限制宅基地流出省内的政策，以遏制大城市向乡村扩张的趋势，并保护农村的发展。而在部分西北地区，政策相较其他地区则更为开明。
三、流转方式
流转宅基地的方式有很多种，比较常见的包括租赁、出售、合作社项目，其中出售是最为直接也是最为普遍的方式，而租赁则略显复杂需要与相关政策法规保持相一致。
综上所述，农村宅基地的租赁和流转目前是可能的，他们的实施还取决于地区和政策的规定以及具体的流转方式。无论如何，关键的是要正确把握国家政策和规定，并在法律框架内进行。
