离婚协议是离婚双方在离婚程序中达成一致意见的书面文件。其中，房产归属是离婚协议中比较重要的条款之一。在注明房产归属时，需要注意以下几点：
1.明确房屋权属：首先需要明确房屋的权属，即房屋的产权归属以及是否存在贷款等情况。如果房屋有贷款，则需要确定双方对债务的分担和偿还方式。
2.分割方式：离婚协议对房产的分割方式有多种选择，双方可协商决定。例如，可以选择出售房产并平分销售款；一方出售其份额给另一方；一方放弃对房产的所有权等等。
3.房产的使用权：在离婚协议中，需要明确房产的使用权。例如，若房产归两个孩子所有，则需要指定孩子们使用房产的时间和比例。
4.义务和责任：除了产权问题外，离婚协议还需要注明各方义务和责任。例如，房产产权转让者需承担过户费用等。
5.无效协议规定：如果离婚协议中的房产归属规定涉及到违法情况，那么该规定将被视为无效。
总之，在注明房产归属时，需确保协议明确，强调合法性和有效性，并确保双方达成一致意见，以避免后续出现的纠纷。
